RICHIESTA DI MANIFESTAZIONE DI INTERESSE NON VINCOLANTE

BCC VENETA – Credito Cooperativo – Soc. Coop. con sede legale in Via Perlena 78, Fara Vicentino (VI), ai fini dell'acquisizione di manifestazioni di interesse comunica l'intenzione di cedere in blocco il compendio immobiliare "Corte Grande" sito in Comune di Roverbella - Frazione Canedole, composto di fabbricati e terreni così censito:

Catasto Fabbricati del Comune di Roverbella (MN)

Foglio 57

mappale n. 315 sub 304 Piano T-1-2 Cat. D/7 R.C.E. 4.090, 10;

mappale n. 315 sub 305 Piano T-1 Cat. D/7 R.C.E. 7.513,60;

mappale n. 315 sub 306 Piano T-1 Cat, D/7 R.C.E. 5.007,10;

mappale n. 315 sub 307 Piano T Cat. D/7 R.C.E. 485,30;

mappale n. 311 sub 301 graffato al m.n. 315 sub 309 Piano T Cat. D/7 R.C.E. 9.681,30;

mappale n. 315 sub 310 Piano T Cat. D/7 R.C.E. 5.014,10;

mappale n. 315 sub 311 Piana T Cat. D/7 R.C.E. 881,40;

mappale n. 315 sub 312 Piano T Cat, C/2 Cl. 4 mg. 17 R.C.E. 20,19

mappale n. 315 sub 313 Piano T Cat. D/7 R.C.E. 1.924,40;

mappale n. 313 sub 301 graffato m.n. 315 sub 314 Piano T Cat. D/7 R.C.E. 653,50

mappale n. 315 sub 315 Piano T-1 Cat. F/2

mappale n. 315 sub 316 Piano 1 Cat. F/3:

mappale n. 58 sub 301 graffato al m.n. 315 sub 301 Piano T-1-2-3-4 Cat. A/1 CI. 1 vani 29 R.C.E. 2.471,25;

mappale n. 58 sub 302 Piano 1 Cat. A/3 Cl. 1 vani 4,5 R.C.E. 104,58;

mappale n. 315 sub 302 Plano T-1 Cat. A/3 Cl. 1 vani 5 R.C.E. 116,20;

mappale n. 315 sub 303 Piano T-1 Cat. A/3 Cl. 1 vani 5,5 R.C.E. 127,82

mappale n. 22 graffato al m.n. 23 Piano T-1 Cat. A/3 CI. 1 vani 12,5 R.C.E 290,51;

mappale n. 38 Piano T Cal. DM R.C.E. 41,32

mappale n. 315 sub 4 Piano T-1 Cat. A/3 Cl. 1 vani 7,5 R.C.E. 174,30;

mappale n. 315 sub 5 Piano T-1 Cat. A/3 CL 1 vani 7,5 R.C.E. 174,30;

mappale n. 315 sub 6 Piano T-1 Cat. A/3 Cl. 1 vani 8,5 R.C.E. 197,54;

mappale n. 315 sub 8 Piano T-1 Cat. A/3 CI 1 vani 4,5 R.C.E. 104,58;

mappale n. 315 sub 9 Piano T-1 Cat. A/3 CL 1 vani 4,5 R.C.E. 104,58;

mappale n. 315 sub 10 Piano T-1 Cat. A/3 CI. 1 vani 7 R.C.E. 162,68

mappale n. 315 sub 11 Piano T-1 Cat. A/4 Cl. 1 vani 3,5 R.C.E. 79,58;

mappale n. 315 sub 12 Piano T Cat. A/4 Cl. 1 vani 1,5 R.C.E, 34,09;

mappale n. 315 sub 13 Piano T Cat. C/6 Cl. 3 mg. 17 R.C. E. 36,00;

mappale n. 315 sub 14 Piano T Cat. C/6 Cl, 3 mg. 17 R.C.E. 36,00;

mappale n. 315 sub 15 Piano T Cat. C/6 Cl. 1 mq. 34 R.C.E. 52,68;

mappale n. 315 sub 16 Piano T Cat. C/6 Cl. 3 mq. 17 R.C.E. 36,00;

mappale n. 315 sub 17 Piano T Cat. C/6 Cl. 3 mg. 17 R.C.E. 36,00;

mappale n. 315 sub 18 Piano T Cat. C/6 Cl. 3 mq. 17 R.C.E. 36,00;

mappale n. 315 sub 19 Piano T Cat, C/6 Cl. 3 mq. 17 R.C.E. 36,00;

mappale n. 315 sub 20 Piano T Cat. C/6 Cl. 3 mg. 17 R.C.E. 36,00;

mappale n. 315 sub 21 Piano T Cat. C/6 Cl. 3 mg. 17 R.C.E. 36,00.

mappale n. 315 sub 308 BCNC (bene comune non censibile)

Catasto Terreni del Comune di Roverbella (MN)

Foglio 57

mappale n. 45 AA di Ha. 00.25.42 R.D.E. 23,63 R.A.E. 24,29;

mappale n. 45 AB di Ha. 00.06. 18 R.D.E. 6,51 R.A.E. 5,43;

mappale n. 68 di Ha. 00,56.70 R.D.E, 31,92 R.A.E. 13,18;

mappale n. 274 AA di Ha. 06.18.81 R.D.E. 575,26 R.A.E. 591,24;

mappale n. 274 AB di Ha. 00.42.81 R.D.E. 45,10 R.A.E. 37,59;

mappale n. 275 AA di Ha. 00.05.66 R.D.E. 5,96 R.A.E. 5,41;

mappale n. 275 AB di Ha, 00.05.76 Incolto sterile;

mappale n. 298 di Ha. 00.12.40 R.D.E. 16,27 R.A.E. 12,81;

mappale n. 304 AA di Ha. 02.92.56 R.D.E. 271,97 R.A.E. 279,53;

mappale n. 304 AB di Ha. 00.36.59 R.D.E. 38,55 R.A.E. 32,13;

mappale n. 305 AA di Ha, 00.08.99 R.D.E. 8,36 R.A.E. 8,59;

mappale n. 305 AB di Ha. 00.01.01 R.D.E. 1,06 R.A.E. 0,89;

mappale n. 310 di Ha. 02.41.30 R.D.E. 316,54 R.A.E. 249,24;

mappale n. 312 di Ha. 01.14.62 R.D.E. 136,15 R.A.E. 118,39;

mappale n. 314 di Ha. 00.72.50 R.D.E. 67,40 R.A.E. 69,27.

Catasto Terreni del Comune di Roverbella (MN)

Foglio 65

mappale n. 133 di Ha. 03.06.17 R.D.E. 363,68 R.A.E. 316,25;

mappale n. 134 di Ha. 00.19.35 R.D.E. 22,98 R.A.E. 19,99

Catasto Terreni del Comune di Roverbella (MN)

Foglio 66

mappale n. 168 di Ha. 03.13.52 R.D.E. 372,41 R.A.E. 323,84:

mappale n. 169 di Ha. 16.42.82 R.D.E. 1.951,43 R.A.E. 1.696,89;

a tale fine precisando:

  1. parte del terreno incluso nel detto compendio è soggetto a prelazione agraria a favore di confinanti coltivatori diretti;
  2. parte del compendio in oggetto potrebbe necessitare di bonifica per la possibile presenza e quindi rimozione di coperture in materiale contenente amianto (MCA) e fibre artificiali vetrose (FAV), nonché di possibile bonifica per la presenza di n 2 vasche di stoccaggio;
  3. parte del compendio in oggetto risulta necessitare di urgenti interventi di consolidamento/sostituzione/ripristino della copertura per parte degli edifici secondari;
  4. parte del compendio in oggetto risulta necessitare di sgombero/smaltimento dei materiali che ingombrano parte degli edifici e porzioni della corte;
  5. il compendio in oggetto, catastalmente aggiornato, necessita di regolarizzazioni edilizia/urbanistica e catastale per opere effettuate in assenza/difformità dai titoli abilitativi post 1ª settembre 1967 con eventuale demolizione dei fabbricati che risultassero non sanabili;
  6. sino al 1938 all'interno degli spazi di pertinenza della corte si trovava il mausoleo dei baroni Franchetti con le tombe di famiglia, con gli interventi conseguenti all'eventuale reperimento di inumazioni;
  7. parte del compendio in oggetto necessita di parere favorevole della competente Soprintendenza per eventuale cambio d'uso e/o modifiche degli edifici.

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Le manifestazioni di interesse da far pervenire entro le ore 12.00 del 27 giugno 2025 dovranno contenere la seguente documentazione:

  • fotocopia documento di identità e codice fiscale del soggetto interessato (persona fisica o legale rappresentante);
  • visura camerale
  • dichiarazione sostitutiva di atto notorio da cui risulti assenza di impedimenti legittimi per l'acquisto
  • prezzo offerto, termini e modalità di pagamento.

Le manifestazioni di interesse dovranno essere inoltrate via pec al seguente indirizzo: segreteria@pec.bccveneta.it .

Previo appuntamento, sarà possibile visitare il compendio.

Presso gli uffici di BCC VENETA siti a Verona in via Forte Tomba 8, è disponibile la documentazione catastale relativa allo stato di fatto odierno.

Si ribadisce che la sottoscritta BCC VENETA è unicamente interessata alla vendita in blocco dell’intero compendio. Verranno preferibilmente tenute in considerazione offerte in blocco dell’intero compendio che, corredate da adeguate garanzie fidejussorie, prevedano l’assunzione a propria cura e spese, a titolo esemplificativo, di ogni opera ed oneri necessari per la bonifica/smaltimento di materiali inquinanti e/o pericolosi, le regolarizzazioni, i lavori, gli iter autorizzatori, i costi di tecnici e di consulenti necessari alla risoluzione delle problematiche esposte, eccetera, e con assunzione a proprio esclusivo carico anche del rischio di maggiorazione dei costi, anche non prevedibili, necessari per sostenerli. Nel caso che l’offerta avvenga con la modalità descritta nel precedente paragrafo, il corrispettivo in denaro offerto terrà conto dell’entità degli oneri e rischi assunti dall’offerente.

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